ワコーレ東浦和A棟

埼玉県さいたま市緑区東浦和二丁目
武蔵野線 / 東浦和駅徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

58.8

割安

推定相場価格より14.2%割安

販価

相場

1,069

1,740

2,411

3,082

AI査定結果

推定相場価格

2,076万円

33.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,740万円〜2,411万円

27.8万円/㎡〜38.5万円/㎡

推定賃料

9.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.6%

最終更新日: 2026年4月4日

ワコーレ東浦和A棟

1,780万円（28.4万円/㎡）/ 6階 / 62.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.18万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/30	1,780万円	28.4万円	6階	62.7㎡	3LDK	南
2026/03/10	2,200万円	35.1万円	5階	62.7㎡	3LDK	南東
2025/08/22	2,790万円	42.3万円	5階	66㎡	3LDK	南東
2025/08/09	2,498万円	37.8万円	2階	66㎡	3LDK	南東
2025/07/07	2,580万円	39.1万円	2階	66㎡	3LDK	南東
2025/02/18	2,680万円	40.6万円	2階	66㎡	3LDK	南東
2024/10/05	2,580万円	34.4万円	1階	74.95㎡	4LDK	-
2024/09/28	2,680万円	35.8万円	1階	74.95㎡	4LDK	-
2024/09/20	2,490万円	37.7万円	2階	66㎡	3LDK	南東
2024/09/04	2,798万円	37.3万円	1階	74.95㎡	4LDK	-
2024/07/25	2,798万円	37.3万円	1階	74.95㎡	3SLDK	南西
2024/07/01	2,650万円	40.2万円	2階	66㎡	3LDK	南東
2024/06/07	2,898万円	38.7万円	1階	74.95㎡	4LDK	南西
2024/06/01	2,630万円	39.8万円	2階	66㎡	3LDK	南東
2024/01/27	1,990万円	26.6万円	1階	74.95㎡	3LDK+S	南西
2023/12/08	2,080万円	27.8万円	1階	74.95㎡	3LDK+S	南西
2023/09/12	2,590万円	41.3万円	6階	62.7㎡	3LDK	南東
2023/08/26	2,200万円	34.8万円	5階	63.27㎡	2LDK	南
2023/08/26	2,680万円	42.7万円	6階	62.7㎡	3LDK	南東
2023/06/11	2,880万円	45.9万円	6階	62.7㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.29万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/30	ワコーレ東浦和A棟さいたま市緑区東浦和二丁目	東浦和駅8分	1,780万円	28.4万円	62.7㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1986年	78戸	RC
2023/10/24	東急ドエルアルス北浦和さいたま市緑区大字三室	北浦和駅45分	1,390万円	21.8万円	63.82㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1991年	33戸	RC
2026/03/31	浦和パークハイツさいたま市緑区原山二丁目	浦和駅29分	2,390万円	32.1万円	74.5㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1981年	40戸	RC
2024/09/27	コスモ浦和原山ウエストウイングさいたま市緑区原山三丁目	浦和駅36分	2,090万円	28.9万円	72.44㎡	3LDK	1階 / 3階建	西	1988年	29戸	RC
2026/02/21	ライオンズマンション浦和原山さいたま市緑区原山三丁目	浦和駅4分	1,780万円	35.5万円	50.16㎡	3K	2階 / 5階建	南東	1990年	29戸	RC
2026/04/04	エンゼルハイム浦和花月さいたま市緑区大字中尾	浦和駅38分	2,230万円	35.4万円	63㎡	3DK	3階 / 5階建	西	1989年	29戸	RC
2025/01/28	コスモウィングス浦和原山さいたま市緑区原山四丁目	浦和駅30分	2,280万円	31.1万円	73.3㎡	4LDK	2階 / 7階建	北東	1988年	47戸	RC
2026/03/31	セザール浦和さいたま市緑区原山四丁目	浦和駅32分	1,350万円	25.5万円	52.92㎡	1LDK	1階 / 7階建	南西	1990年	46戸	RC
2025/06/22	ビューパレー浦和さいたま市緑区大字中尾	浦和駅49分	1,899万円	27.4万円	69.19㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1989年	49戸	RC
2025/11/22	エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目	東浦和駅12分	1,980万円	28.3万円	70㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1988年	51戸	SRC
2025/11/10	ライオンズヒルズ東浦和さいたま市緑区東浦和三丁目	東浦和駅15分	1,980万円	29.8万円	66.44㎡	3DK	6階 / 7階建	南西	1991年	69戸	RC
2025/12/21	ワコーレ東浦和さいたま市緑区東浦和二丁目	東浦和駅9分	1,430万円	28.1万円	50.87㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1986年	78戸	RC
2023/12/26	サンライフ東浦和さいたま市緑区東浦和一丁目	東浦和駅5分	2,480万円	34.5万円	71.86㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1988年	65戸	RC
2026/01/30	ライオンズマンション浦和大門さいたま市緑区大字大門	東川口駅19分	1,980万円	35.4万円	55.89㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1990年	46戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、さいたま市緑区では4.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）はさいたま市緑区の平均と比較して15.5%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

42.5万円/㎡

前年比+1.2%

さいたま市緑区

33.6万円/㎡

前年比-4.8%

マンション概要

マンション名	ワコーレ東浦和A棟
所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和二丁目
交通	武蔵野線東浦和駅徒歩8分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	78戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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