1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.3%
さいたま市緑区
42.3万円/㎡
前年比-2.5%
ワコーレ東浦和A棟
埼玉県さいたま市緑区東浦和二丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,372万円
35.9万円/㎡
1,581
2,109
2,636
3,164
AI査定結果
推定相場価格
2,372万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,636万円
31.9万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月12日
ワコーレ東浦和A棟
2,498万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,498万円 | 37.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 2,790万円 | 42.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 2,200万円 | 34.8万円 | 5階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 2,880万円 | 45.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅8分 | 2,498万円 | 37.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/23 | 浦和パークハイツ さいたま市緑区原山二丁目 | 浦和駅29分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/27 | コスモ浦和原山ウエストウイング さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/23 | 藤和浦和コープ さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅34分 | 2,530万円 | 31.1万円 | 81.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,099万円 | 36.2万円 | 58.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモウィングス浦和原山 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅30分 | 2,880万円 | 35.0万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/10 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅49分 | 2,390万円 | 30.0万円 | 79.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/05 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,150万円 | 30.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.3%上昇、さいたま市緑区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）はさいたま市緑区の平均と比較して10.6%割安です。